נדל"ן, תכנון ובניה

"APM & Co. proves, time after time, the extent of their professionalism and profound
understanding of real estate transactions”

"The planning department at Amit, Pollak, Matalon & Co. has extensive involvement in urban renewal projects". 

"Amit, Pollak, Matalon & Co.'s real estate group is ‘personable, but professional’.

 Legal500 legal ranking


פעילותה של מחלקת הנדל"ן במשרד עמית, פולק, מטלון ושות' משתרעת על כל תחומי המקרקעין: יזמות, מימון, תכנון ובנייה, פיתוח, קבוצות רכישה, נדל"ן מניב, התחדשות עירונית, שיווק ורישום של פרויקטים רחבי היקף ועוד.

למחלקת הנדל"ן ניסיון של למעלה מחמישה עשורים בליווי עסקאות נדל"ן בארץ ובעולם. לאורך השנים ייצגו עורכי הדין במשרדנו שורה ארוכה של לקוחות- יזמים, חברות, קבלנים, קרנות נדל"ן, משקיעים, מוסדות פיננסיים ולקוחות פרטיים- וליוו פרויקטים למגורים, למסחר, לתעשייה ולמלונאות.

בשל מורכבותו של תחום הנדל"ן מקפיד משרדנו כי השותפים הבכירים ילוו ויובילו כל עסקה ועסקה. ניסיונם העשיר, יחד עם היצירתיות שהם מביאים עמם לקידום כל עסקה- הן בארץ והן בזירה הבינלאומית- מאפשרים להם לספק ייעוץ משפטי מקיף, איכותי, מוקפד ומדויק.

כמו כן, מציע משרדנו גם רשת עסקית ענפה וזו מאפשרת לעורכי הדין למנף את העסקאות, להציע ללקוחות הזדמנויות עסקיות חדשות ולחבר אותם לאנשי מפתח בענף.

מומחי מחלקת הנדל"ן מקפידים ללוות את הלקוחות לאורך כל חיי הפרויקט ולסייע להם בכל השלבים הנדרשים- החל מבדיקת הנאותות, רכישת הנכס, התכנון והרישוי, ליווי הפרוייקט מול הגופים הממשלתיים והעירוניים הרלוונטיים, מימון הפרויקט וייעוץ בדבר מבנה המס המתאים לעסקה וכלה בליווי תהליך הבנייה, השיווק, המכירה ורישומו הסופי של הפרויקט.

תחום נוסף בו מתמחה משרדנו הוא תחום ההתחדשות העירונית, לרבות עסקאות פינוי-בינוי ופרויקטי תמ"א 38. עורכי הדין במשרדנו צברו ניסיון רב בליווי פרויקטים אלו והם נחשבים לסמכות מקצועית מובילה בתחום.

למשרדנו ניסיון רב בליווי עסקאות נדל"ן גם בזירה הבינלאומית. ייחודם של עורכי הדין במחלקה בא לידי ביטוי ביכולת לזהות את הצרכים של לקוחותינו במדינת היעד, לאתר את אנשי הקשר המתאימים ולהציע את ספקי השירות הטובים ביותר עבור כל פרויקט- ובכך לגשר על הפער התרבותי והעסקי, להבטיח מענה מהיר ומקצועי לכל סוגיה וללוות את העסקה עד להשלמתה המהירה והיעילה.

בין לקוחותינו:

  • קבוצת תדהר
  • שיכון ובינוי
  • אפ"י אירופה מקבוצת אפריקה ישראל
  • דלק נדל"ן
  • קרן הברון רוטשילד

 השירותים שלנו:

שירותי מחלקת הנדל"ן כוללים מגוון רחב של עסקאות:

  • פיתוח קרקעות
  • רכישה ותחזוקה של נכסים מניבים
  • מימון פרויקטים- ייצוג היזמים, המשקיעים והגופים הפיננסיים
  • קבוצות רכישה
  • תכנון ובנייה
  • התחדשות עירונית
  • פרויקטים יזמיים
  • עסקאות מכר ורכישה
  • עסקאות קומבינציה
  • עסקאות תמורות
  • עסקאות שכירות מסחריות 

הניסיון שלנו:

בין הפרויקטים שמשרדנו מלווה ניתן למצוא:

  • מלון יוקרה במרינה הרצליה- מלון ראשון מסוגו בישראל אשר נבנה על גג קניון ארנה. הפרויקט מנוהל על ידי רשת ריץ' קרלטון העולמית, במסגרתו מוקמות 190 יחידות אירוח יוקרתיות.
  • מתחם שדה התעופה בלגרד- מתחם משרדים בבלגרד, סרביה, המשתרע על פני שטח של כ-120 אלף מטרים רבועים.
  • שכונת יבנה הירוקה- מתחם מגורים ירוק המכיל כ-1,000 יחידות מגורים לצד פארקים טבעיים בהיקף של כ-40 אלף מטרים רבועים.
  • קוטרוסני- מרכז קניות בבוקרשט, רומניה, המשתרע על פני שטח של כ-100 אלף מטרים רבועים.
  • מגדל השחר- המגדל מוקם במסגרת קבוצת רכישה ויכלול שטחים מסחריים, משרדים ומגורים. הפרויקט שוכן בגבול גבעתיים ותל אביב ומשתרע על פני שטח של כ-54 אלף מטרים רבועים. 

חדשות    בתחום הפעילות

התחדשות עירונית: מה משותף לאפוטרופוס, ליורש ולקטין

10 לינואר, 2019

"הסדרת רישום זכויות הדיירים וקבלת אישור מבתי המשפט דורשים התייחסות בהסכם וטיפול מוקדם ועקבי, אחרת יעכבו את היזם בשלבים תכנוניים שונים במהלך הפרויקט ויביאו לנזקים והפסדים כלכליים". עו"ד אמיר בראל, ממחלקת נדל"ן, תכנון ובנייה במשרדנו, במאמר עבור "גלובס" עם כל הסיבות שעלולות לעכב פרויקט התחדשות עירוני. למאמר המלא, לחצו כאן.... קרא עוד

כלל ביטוח רוכשת 50% מהזכויות במגדל Studio בבני ברק תמורת 120 מיליון שקל

09 לינואר, 2019

קבוצת "תדהר" בשיתוף יזם נוסף, מקימה בימים אלו פרויקט ייחודי במתחם העסקים BBC ו"כלל ביטוח" רכשה 50% מהזכויות בו. את העסקה ליוו עו"ד אפרים לוי, שותף, ועו"ד סיון כהן ממחלקת נדל"ן, תכנון ובנייה במשרדנו. לכתבה המלאה מתוך "כלכליסט" לחצו כאן.... קרא עוד

כך יכול יזם להפוך פרויקט התחדשות למשתלם עבורו

28 למרץ, 2018

עו"ד עפרה כהן, שותפה במחלקת הנדל"ן ועו"ד רו"ח רחלי גוז לביא, שותפה המחלקת המיסים השתתפו המאמר בנושא התחדשות עירונית במוסף נדל"ן חגיגי של דה מרקר. לכתבה המלאה, לחצו כאן.... קרא עוד
 קרא עודחדשותבתחום הפעילות

הכרה    בתחום הפעילות

19 תחומי פעילות של עמית, פולק, מטלון ושות' דורגו במהדורת 2018 של BDI

11 ליוני, 2018

עמית, פולק, מטלון ושות' שמחים להיות מדורגים במהדורת 2018 של BDI המדריך המשפטי הישראלי הבולט, 19 תחומי פעילות: אנרגיה ותשתיות מיזוגים ורכישות תובענות ייצוגיות איכות הסביבה הייטק הסדרי חוב מימון פרויקטים משפט מנהלי קניין רוחני דיני עבודה מיסים מסחרי בינלאומי נדל"ן תכנון ובניה בנקאות הגבלים עסקיים התחדשות עירונ... קרא עוד

מחלקת תכנון ובניה בעמית, פולק, מטלון ושות', דורגה כמובילה במהדורת 2018 של LEGAL 500

07 ליוני, 2018

אנו גאים לבשר כי מחלקת תכנון ובניה במשרדנו דורגה כמובילה במהדורת 2018 של LEGAL 500 , המדריך המשפטי הבינלאומי המוביל. על פעילותינו בתחום זה נאמר: The planning department at Amit, Pollak, Matalon & Co. has extensive involvement in urban renewal projects.... קרא עוד

מחלקת נדל"ן בעמית, פולק, מטלון ושות', דורגה כמובילה במהדורת 2018 של LEGAL 500

07 ליוני, 2018

אנו גאים לבשר כי מחלקת נדל"ן במשרדנו דורגה כמובילה במהדורת 2018 של LEGAL 500 , המדריך המשפטי הבינלאומי המוביל. על פעילותינו בתחום זה נאמר: Amit, Pollak, Matalon & Co.'s real estate group is ‘personable, but professional’.... קרא עוד
 קרא עודהכרהבתחום הפעילות

ניוזלטרים ועדכונים משפטיים    בתחום הפעילות

מועצת מקרקעי ישראל מעניקה תמריצים כלכליים המיועדים לעודד התחדשות עירונית

12 לדצמבר, 2013

החלטה 1303 של מועצת מקרקעי ישראל התקבלה במטרה לעודד ולקדם פרויקטים של התחדשות עירונית. על פי ההחלטה, מועצת מקרקעי ישראל תעניק פטור מדמי היתר וכן תקצה מגרשי השלמה לתוכנית ההתחדשות העירונית. עדכון החקיקה מאת עו"ד לירון-לוי לב ממחלקת הנדל"ן, תכנון ובנייה של משרדנו. לעדכון המלא לחץ כאן.... קרא עוד

הטלת פיצויים מכוח חוק פינוי ובינוי על דייר סרבן יכולה להתרחש רק כאשר הבניין הוכרז כמיועד לפרויקט על ידי הממשלה

25 לנובמבר, 2013

עדכון פסיקה מאת עו"ד לירון-לוי לב ממחלקת נדל"ן, תכנון ובנייה של משרדנו בנוגע לפסיקת ביהמ"ש המחוזי בתל אביב-יפו בעניין יהלי בנה - לי בע"מ נגד יצחקי ואחרים. בפסק הדין בית המשפט קבע כי הטלת פיצויים מכוח חוק פינוי ובינוי (פיצויים) על דייר המסרב לקחת חלק בפרויקט יכולה להתקיים רק כאשר הממשלה הכריזה על הבניין כמתאים לפינוי ובינוי. לעדכו... קרא עוד

פסק דין של בית המשפט המחוזי מטיל פיצויים על דיירת סרבנית בגין סירובה להשתתף בפרויקט פינוי-בינוי

24 ליוני, 2013

עדכון פסיקה מאת לירון-לוי לב, עו"ד במחלקת נדל"ן, תכנון ובנייה של משרדנו, לגבי המשמעויות העולות מפסק הדין בעניין שלום מרין נגד עיזבון המנוחה פוליקסניה שוורצברגר ע"ה. לעדכון המלא לחץ כאן.... קרא עוד
 קרא עודניוזלטרים ועדכונים משפטייםבתחום הפעילות