חדשות

80 אלף מ"ר 
בתל אביב מחפשים בית

הנה משהו מעניין על הבניינים היפים והישנים של תל-אביב: 

יש בעיר כ -200 בניינים שנועדו לשימור מחמיר. מה זה אומר? אלו בניינים שהעירייה מבקשת לשמר, אבל אסור לשנות אותם. כלומר, אסור לבנות חניות או להוסיף קומה, וזה מונע מבעלי הנכסים אפשרות לממש את מלוא הזכויות הקיימות.

אז מה עושים? כדי לעודד את השימור, עיריית תל אביב מאפשרת למכור את זכויות הבנייה הנוספות שלא ניתן לממש. יש עסקות שבהן יזמים מעבירים זכויות מבניינים לשימור למגרש אחר בבעלותם, ויש יזמים שמוכרים את הזכויות ליזמים אחרים. 

עסקות הניוד האלו חייבו גם פיתוח של פרקטיקה משפטית חדשה.

עו"ד ענת שטרנליב מולכו, שותפה במשרד ומנהלת מחלקת נדל"ן ישראל, מסבירה. לכתבה המלאה, לחצו כאן